半岛体育官方网站购房计算器使用方法购房计算器使用方法共分为六个步骤，分别为选择类型、选择计算方式、选择按揭年数、确认利率半岛体育官方网站、选择还款方式和计算。

　　购房计算器使用方法共分为六个步骤，分别为选择类型、选择计算方式、选择按揭年数、确认利率、选择还款方式和计算。

　　计算方式分为两种：种根据面积、单价计算，此种计算方式不需要您明确总的额度，只需要填写房源的总面积、购买的单价和按揭成数；如果您确定总的额度，则更简单，只需要填写总额即可。

　　等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小半岛体育官方网站，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

　　等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法个月的还款额，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

　　开始计算后，在右侧会自动显示计算结果，包括房贷总款、总额半岛体育官方网站、还款总额、支付利息款、首期付款、月数、月均还款或月均金额。