半岛公积金计算器：可在线计算等额本息、等额本金两种还款方式下的住房总利息、总还款额以及每月还款额。有【按金额计算】和【按房屋面积计算】两种计算方式，后者适合在住房金额不明确的情况下使用。

　　将按揭的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息半岛官方网站。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

　　2、购买二套房时，利率不得低于基准利率的1.1倍，购房第三套及以上住房时半岛官方网站，利率应大幅提升。

　　3半岛官方网站、央行、银监会规定，在不实施限购的城市购买首套房首付比例不得低于三成，二套房不得低于四成。

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